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        如何開展項目成本審計,注意西安工程造價實訓單位了解哪些事項?

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        如何開展項目成本審計,注意西安工程造價實訓單位了解哪些事項?

        發布日期:2020-01-11 作者: 點擊:

        如何進行項目成本審計,需要注意的是看到西安工程造價實訓單元的引入。

        1.合同、協議和招標文件的審批是工程審計的基礎和前提。

        為了進行工程造價審計,首先要認真研究合同、協議和招標文件,確定項目價格的結算方式。根據不同的估價方法,合同可分為總價合同、單價合同和成本加報酬合同。其中,總價合同分為固定總價合同和總價調整合同,單價合同分為工程量單價合同、純單價合同、單價單價合同和包干混合合同。首先確定合同的計價類型,然后仔細研究價格調整條款,根據結算價格調整條款進行項目價格審計。

        目前,在簽訂了許多工程合同后,雙方將簽署補充協議。大多數補充協議都是對合同的結算和調整條款進行補充或修改,一般情況下,施工單位會獲得更多的利潤,但個別的項目建設單位會給出提高工程價格的條件,特別是政府投資項目。2005年1月1日,最高人民法院發布了“建筑合同糾紛審判適用法律問題的解釋”,據此對補充條款的效力進行了分析和判斷。如果只對合同的主要條款和招標文件的內容作了補充或作了一些小改動,則視為有效;對合同或招標文件的主要條款作了較大改動,與主合同和招標文件的主要含義相抵觸的,應視為陰陽合同,無效。作出無效判斷時應非常小心,如有必要,可咨詢有關法律部門。

        其次,工程量審計是工程審計的基礎。

        一般來說,施工單位會通過增加工程量和反復計算工程量來增加成本。審查和減少工程量是降低工程造價的基本手段。要對項目的質量進行審計,首先要熟悉圖紙,然后根據工作的細致程度、時間要求和人力資源審計的需要,結合項目的規模和圖紙的簡單性,選擇審計方法。采用合理的審計方法,不僅可以事半功倍,而且直接關系到審計的質量和效率。工程量審計方法主要有:綜合審計法、重點審計法、比較審計法、分組計算審計法、篩選法等。它們各有其適用范圍、優缺點,應根據具體情況科學選擇。一些圖紙不清的項目需要現場測量,而審核員須到現場按照計量規則進行測量。對于隱蔽項目,可以通過查閱隱蔽工程驗收記錄來確定其真實情況。

        此外,還應特別注意施工組織設計,即技術標準在工程審計中的作用。根據施工組織設計和技術數據,可以判斷大型機械類型、出入口費、土方開挖方式、堆垛處、運輸距離、排水措施、混凝土品種采用和澆筑方法以及涉及成本的措施等施工內容。

        西安工程造價實訓

        第三,實物價格審計是審計的重中之重。

        材料價格是影響工程總成本的一個敏感因素,也是一個非?;钴S的動態因素。材料價格是工程造價的重要組成部分,直接影響工程造價水平。原則上,材料價格應按照合同約定的方法確定,并與甲方的現場簽證相結合。如果合同不同意調整,則審計不應調整;如果合同同意根據施工期間的信息價格進行調整,則可根據施工日志和建筑技術材料確定各種材料的具體施工期和具體使用期限:有些項目的施工周期較長,或者如果分階段停工,則可根據各種材料的使用期采用平均信息價格,這更接近項目的實際成本。

        對于未在信息價格中公布的材料價格,或者甲方沒有簽證的,須在正常時間內收集和積累材料價格,必要時,三方可以共同進行市場檢驗和確定。隨著社會的發展和新材料、新技術的應用,建筑材料市場上出現了許多新材料,尤其是裝飾材料。建設單位普遍宣布價格偏高,應注意市場調查。

        四、定額分目申請審核是審計工作的重點。

        一般來說,建設單位會通過高配額、重復申請配額、調整配額分項和補充配額分項來增加工程成本。在預算單價應用審計中,應注意以下幾個問題:直接申請定額單價審計應首先注意項目名稱和內容是否符合設計圖的要求,如構件名稱、截面形式、強度等級(混凝土或砂漿標簽)、位置等;其次,要注意應否重復應用,如砌塊面層下平整層、瀝青圈防水層、瀝青保溫層下冷底油、預制構件中的鐵件、建筑工程中的給排水設施等。在綜合固定預算項目的使用中,這種現象尤為普遍,特別是當工程項目涉及總承包和分包時,往往容易產生工程量的雙重計算。要注意各地綜合定額不一致的情況。

        對轉換配額單價的審查應注意轉換內容是否允許轉換,允許轉換的內容是否是配額中的全部或部分勞動、材料或機械,轉換方法是否正確,所采用的系數是否正確。

        補充定額單價審計主要是檢查編制依據和編制方法是否正確,資料類型、內容、預算價格、日常手工作業內容、單價與機械類類型、內容、單價是否科學合理。

        五.簽證考試是審計成功的保證

        許多建筑單位以低價取得項目,然后在施工過程中增加簽證,以達到盈利的目的。大多數項目的最終結算價格比合同價格高得多。當然,由于各種原因,有些甚至成倍增加,但簽證是建筑單位增加成本的重要和常用的工具。

        為了審查簽證的合法性和有效性,首先是確定這些手續是否符合程序要求,簽字是否完整和有效,例如是否在規定的時間內提出索賠,以證明材料是否有足夠的證據。二是看其內容是否真實合理,費用是否應由甲方承擔,雖然有些簽證有法定程序和完整的程序,但其內容不合理,違反了合同約定的條款。對于這類簽證,不應以結算費用結算。例如,雨水排水費用、施工單位保證工程質量的措施成本等。三是檢驗計算方法是否正確,工程量是否正確,單價是否合理。例如,在計算索賠項目時,應注意的是,在計算閑置成本時,機械費不能按照機械移位的單價乘以閑置天數,而只能計算閑置損失或機械租金等。簽證審核是一項費時費力的工作.審計師只有掌握更全面的工程施工技術、預算和決算技術以及現場管理知識,才能很容易地面對它,確保審計的成功。

        六.支出審計是審計的最后一級

        費用按照項目成本管理部門頒發的定額、文件和規定,結合項目的有關文件(合同、招標、招標等)確定。應注意收費文件的及時性、收費表是否符合工程性質、費率計算是否正確、勞動力成本和物質價格差異的調整是否符合文件的規定等。如果費用基數的計算是正確的,無論是基于勞動力成本還是基于直接費用,對于費率浮動或總價格浮動的項目,尤其需要在結算時增加成本部分是否按相同比例浮動,此外,在計算向下浮動時應注意扣除甲方的物資供應。

        以上就是西安工程造價實訓的共同之處。項目成本課程比較枯燥,如果你想取得一些成就,你需要堅持學習,不要半途而廢。如果您想了解項目成本培訓、土建成本培訓、安裝成本培訓等方面的信息,請致電17792923675與我們聯系。



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